قیمت فعلی نهضت ملی مسکن 4.5 میلیون متر است:

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بر اساس آخرین نرخنامه قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع است که ممکن است در آینده تغییر کند، اظهار داشت: قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن در سال 1380 به ازای هر متر مربع 4.5 میلیون تومان است. قیمتی که در حال حاضر با سازندگان طرح تولید و عرضه مسکن گره خورده است، فقط مربوط به هزینه ساخت است و قطعی نیست. هزینه زمانی که پروژه تکمیل می شود از نظر سایر هزینه ها مانند نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و غیره اعلام می شود.

به گزارش ایسنا، محمود محمودزاده اظهار کرد: قیمت فعلی واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن بر اساس قرارداد با سازنده می باشد. این با قیمتی که متقاضی هزینه می کند متفاوت است. بخشی از هزینه مسکن مربوط به عملیات ساختمانی است و هزینه هایی مانند خدمات، صدور پروانه و عوارض مختلف به آن اضافه می شود.

او اضافه کرد: نباید تصور کرد که نرخی که در حال حاضر برای سازندگان واحدها در پروژه جهش تولید و مسکن تعلق می گیرد، قیمت تمام شده واحد خواهد بود. از ابتدا اشاره کردیم که هزینه آن با اتمام پروژه اعلام می شود. البته این پروژه غیرانتفاعی بوده و با ارزان ترین قیمت ممکن در اختیار مردم قرار می گیرد.

معیار قیمت سازمان فنی و اجرایی است:

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: در حال حاضر بر اساس آخرین لیست قیمت، پیمانکاران نهضت ملی مسکن در حال انعقاد قرارداد پروژه هایی با مشخصات معین به قیمت هر متر مربع 4.5 میلیون تومان هستند. اگر امکانات و کیفیت پروژه ها متفاوت باشد قیمت نهایی نیز متفاوت خواهد بود.

محمودزاده با بیان اینکه ملاک ما در تعیین قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن، نظام فنی و اجرایی کشور است، تاکید کرد: قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن در سال 96 در حال اجراست. قیمت به عنوان قیمت روز اعلام می شود و قرارداد منعقد می شود. در دوره ساخت و ساز ممکن است افزایش قیمت مصالح به وجود بیاید که به این قیمت ها کالایی به نام تعدیل اضافه می شود. سازمان برنامه و بودجه کشور هر سه ماه یکبار ضریب تعدیل کلیه قراردادهای عمرانی کشور را اعلام می کند. بنابراین این عدد مبنای قرارداد است و مربوط به متقاضیان نیست بلکه مربوط به سازندگان می باشد.

او ادامه داد: قیمتی که طبق قرارداد برای ساخت با سازندگان تعیین می شود همانطور که گفتم قیمت پایه است و نباید با قیمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه سازنده می سازد بخشی از پروژه است نه کل پروژه. در صورت تغییر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و سایر اجزاء، واحدها شامل خواهند شد.

اگر قیمت ثابتی تعیین می شد، سازندگان یا متقاضیان احتمالاً متضرر می شدند:

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در نظر گرفتن قیمت ثابت چندین اشکال وجود دارد. یا باید نرخ را بالا ببریم تا سازنده آسیب نبیند و این به ضرر مردم است یا نرخ کمتری تعیین کنیم که سازنده پروژه را تعطیل کند. لذا مقرر شد بر اساس قیمت های موجود قراردادهایی منعقد شود. دولت با تخفیف های مختلف سعی می کند این قیمت را به حداقل برساند و دقت می شود که واحدها با کمترین هزینه به متقاضیان تحویل داده شود.

آغاز عملیات اجرایی 330 هزار واحد نهضت ملی مسکن:

محمودزاده در تشریح آخرین وضعیت پروژه جهش تولید و عرضه مسکن اظهار داشت: در حال حاضر حدود 330 هزار واحد اجرا و 980 هزار واحد زمین تهیه شده است. از ماه های اول سال 1401 افتتاح و بهره برداری از واحدها آغاز می شود.

وی از متقاضیان خواست تا مبلغ را به موقع واریز کنند و گفت: انشاالله در صورت همکاری لازم در پرداخت، پروژه در موعد مقرر تحویل داده می شود. در مسکن پشتیبان، ساخت واحدها از دو مکان انجام می شود. یکی تسهیلات بانکی و دیگری توسط متقاضیان آورده می شود، معمولاً تسهیلات بانکی به موقع تزریق می شود. اگر سهم متقاضیان به موقع پرداخت شود، قطعا تا زمان تعهد سازندگان، پروژه به اتمام می رسد. هر چه زودتر به پایان برسد برای سازندگان بهتر است که نه در افزایش قیمت ها و نه افزایش تعهدات نقشی ندارند.

نهضت ملی مسکن در یک نگاه:

بنابراین گزارش، قانون جهش در تولید و عرضه مسکن (نهضت ملی مسکن) مصوب 17 مرداد 1400 از برنامه های کلان دولت سیزدهم است. با تلفیق نهضت ملی مسکن و اقدام ملی مسکن، دولت در نظر دارد در مدت چهار سال چهار میلیون واحد مسکونی بسازد. بانک ها موظف شده اند سالانه 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح جهش تولید و عرضه مسکن اختصاص دهند. بر اساس آخرین آماری که محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی ارائه کرده است، 330 هزار واحد تا 8 اسفند 93 تکمیل و یا آماده عملیات اجرایی است و برای 980 هزار واحد زمین تامین شده است. در مجموع 5 میلیون و 180 هزار نفر تاکنون در طرح های نهضت ملی مسکن و حمایت از اقدام ملی ثبت نام کرده اند.

رستم قاسمی – وزیر راه و شهرسازی قول داده است تا پایان امسال 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله عملیات اجرایی برسد. وام این واحدها در تهران 450 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها 400 میلیون تومان، در مراکز استان ها 350 میلیون تومان، در سایر مناطق شهری 300 میلیون تومان و در روستاها 250 میلیون تومان با حداکثر سود 18 درصد است. بر اساس آخرین برآوردها قیمت هر مترمربع واحدهای نهضت ملی مسکن 4.7 میلیون تومان خواهد بود.