فرارو:اجاره خانه دلاری در تهران داستان جدیدی نیست. اگر به گوگل مراجعه کنید با اطلاعات قدیمی مشتریان خارجی این نوع واحدها و قانونی بودن یا نبودن معاملات دلاری در بازار مسکن مواجه می شوید، اما فارغ از همه مسائل، بررسی ها نشان می دهد که منطقه یک تهران تبدیل به صرافی اجاره دلار در پایتخت شود.
به گزارش فرارو، صاحب یک واحد 360 متری نوساز در زعفرانیه ماهانه پنج هزار دلار اجاره می گیرد و خبری از پول نیست. با احتساب 28 هزار تومان اجاره بهای این واحد باید ماهانه 140 میلیون تومان باشد. البته رانت دلاری محدود به منطقه یک نیست و این نوع پرونده برای سایر نقاط تهران نیز باز شده است. به عنوان مثال واحد 60 متری خیابان آزادی با عمر 16 سال به دلار اجاره داده می شود که مبلغ دقیق آن پس از توافق با مستاجر مشخص می شود.
دلار اجاره آپارتمان در شمال تهران:
دلارهای اجاره ای در تهران اغلب در منطقه یک قرار دارند. یک آپارتمان 115 متری در یک برج نوساز 13 طبقه در محله محمودیه تهران به اتباع خارجی اجاره داده می شود و مالک این واحد ماهانه 2200 دلار از مستأجر خود طلب دارد.
با احتساب 28 هزار تومان مبلغ دریافتی موجر در ماه معادل 61.5 میلیون تومان است. واحد دارای دو اتاق خواب، پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد و از دیگر امکانات برج می توان به استخر، سونا و جکوزی اشاره کرد. در نزدیکی اردن، واحد نوساز دیگری با اجاره ماهانه نصف 1100 دلار به خارجی ها اجاره داده می شود. این واحد 130 متری دارای سه خواب بوده و آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله امکانات آن می باشد. در همین اردن خارجی ها می توانند با کمتر از هزار دلار اجاره در پایتخت ایران را تجربه کنند.
مالک یک واحد 90 متری با عمر ساختمانی 15 سال ماهیانه 700 دلار اجاره دریافت می کند که باید معادل 20 میلیون تومان در نظر گرفته شود. این واحد دو خوابه و دارای پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. یکی از گران ترین فایل هایی که پیدا کردیم یک واحد 360 متری در زعفران است. اجاره ماهانه این واحد در آگهی پنج هزار دلاری معادل 140 میلیون تومان است. تقریباً با همان اعدادی که گفتیم، موارد بسیار دیگری در منطقه یک تهران وجود دارد که جزئیات آن در جدول زیر قابل مشاهده است.
اجاره دلاری آپارتمان مسکونی در شمال تهران:
|
محل: |
حوزه: |
سن ساختمان: |
قیمت: |
|
محمودیه: |
115 متر: |
ساخت جدید: |
دو هزار و 200 تومان: |
|
اردن: |
130 متر: |
ساخت جدید: |
1100 دلار: |
|
اردن: |
90 متر: |
15 سال: |
700 دلار |
|
زعفران: |
360 متر: |
ساخت جدید: |
پنج هزار دلار |
|
ولنجک: |
177 متر: |
شش سال: |
سه هزار دلار: |
|
پارک وی: |
140 متر: |
18 سال: |
توافق: |
|
اردن: |
252 متر |
هفت سال: |
1800 دلار: |
|
خیابان کج آبادی: |
175 متر: |
10 سال: |
1750 دلار: |
اجاره دلاری آپارتمان در سایر نقاط تهران:
اجاره دلاری آپارتمان در تهران محدود به منطقه یک نیست و در سایر نقاط پایتخت نیز پرونده های زیادی برای اتباع خارجی وجود دارد. به عنوان مثال آپارتمان 150 متری در خیابان خرمشهر یکی از این گزینه هاست که اجاره بهای آن پس از توافق با مستاجر مشخص می شود.
فردی که این آگهی را درج کرده است، از عبارت قدیمی در مقابل قدمت ساختمان استفاده کرده و به نبود آسانسور در آپارتمان اشاره کرده است. یا مثلاً در فاز سوم شهرک غربی، آپارتمان قدیمی دیگری به متراژ 200 متر و سه اتاق خواب وجود دارد که مستاجر باید خود را برای پرداخت 2500 دلار در ماه آماده کند. این برج دارای 26 طبقه و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ می باشد.
واحد 60 متری خیابان آزادی به اتباع خارجی اجاره داده می شود که با مبلغ دقیق آن توافق می شود. این آپارتمان طبقه چهارم است اما آسانسور ندارد. یک واحد 300 متری دیگر در خیابان شریعتی وجود دارد که اجاره بها آن به یورو و توافقی محاسبه می شود.
اجاره دلاری آپارتمان های مسکونی در سایر نقاط تهران:
|
محل: |
حوزه: |
سن ساختمان: |
قیمت: |
|
خیابان خرمشهر: |
150 متر: |
عامل: |
توافق: |
|
فاز سوم شهرک غرب: |
200 متر: |
عامل: |
دو هزار و 500 تومان: |
|
خیابان آزادی: |
60 متر: |
16 سال: |
توافق: |
|
خیابان شریعتی: |
300 متر |
18 سال: |
توافق: |
